Concordia Oudenoord 330/340 in Utrecht stond jarenlang stil in het hart van de stad. Een monument met karakter, maar zonder toekomst. Totdat wij, met een stevige dosis visie én daadkracht, ons bogen over het herbestemmingsvraagstuk. Vandaag is de bouw écht gestart – dankzij een aanpak die niet zweeft op woorden, maar steunt op inhoud, vakkennis en betrokkenheid.
Bij het eerste schetsontwerp van Concordia staken wij meteen in op een glasheldere balans tussen karakterbehoud en toekomstwaarde. We ontwierpen een transformatie die de bestaande structuur eert, maar ruimte biedt voor een modern hotel (40 kamers), 90 short-stay lofts, een restaurant, lobby en nieuwe daken met PV-installaties. Geen cosmetische opknapbeurt, maar een grondige herbestemming die zowel esthetisch als bouwkundig klopt tot in detail.
Wat het project écht bijzonder maakt, is de manier waarop onze creativiteit hand in hand ging met realisme. Geen mooischrijverij in rapporten, maar rake keuzes in het ontwerp, het bestek en de uitwerking. Alles draaide om haalbaarheid, uitvoerbaarheid én financiële helderheid.
Wij verzorgden niet alleen het architectonisch ontwerp, maar ook de volledige Technische Werkomschrijvingconform STABU, inclusief:
Installaties: van PV tot brandveiligheid, toegangscontrole en klimaattechniek (waaronder ClimaRad, stadswarmte, vloerverwarming en boilerselectie).
Begrotingen: realistische raming tot op montage-uur nauwkeurig, inclusief controle op dubbeltellingen en vertaalslag naar offerte-aanvragen.
Brandveiligheidstoetsing: volledig afgestemd op bestaande bouw, met vluchtroutes, bijeenkomstfuncties en afwijkingen helder verantwoord.
Daglichttoetreding & ventilatie: op loftniveau uitgewerkt volgens BBL en NEN 2057, inclusief onderbouwing per ruimte.
Ruimtestaten en indelingsteksten: gestructureerd volgens het unieke gebouwconcept (340 ‘Links’, ‘Rechts’ en ‘Hoofdgebouw’).
Technische doorwerking: op gevels, optoppingen, dakbedekking, HSB-wanden, staalconstructies, schilderwerk, plafonds en kozijnen.
De sleutel tot het succes? Een consequente, no-nonsense houding. In plaats van eindeloze overlegstructuren, kozen we voor duidelijke kaders en snelle, goed onderbouwde stappen. Niet kletsen maar poetsen, zoals we dat intern noemen. Onze degelijke aanpak – gecombineerd met vertrouwen in vakmanschap – maakte het verschil. Terwijl andere plannen op de plank bleven liggen, ging Concordia vooruit.
Alle betrokken partijen, gemeente, herontwikkelaar, aannemers en installateurs hadden baat bij onze technische helderheid. Dankzij die voorspelbare kwaliteit en financiële grip is er nu – eindelijk – gestart met de uitvoering.
Concordia is veel meer dan een herbestemmingsproject. Het is een overtuigend voorbeeld van hoe erfgoed, duurzaamheid en stedelijke dynamiek samen kunnen komen in een ontwerp dat lééft – op papier én in de praktijk. Wij zijn trots dat we dit complexe project tot de start van de bouw hebben gebracht – en kijken uit naar de oplevering van een gebouw dat zijn tweede leven méér dan verdient.
Project
Concorida Utrecht
Opdrachtgever
Herontwikkelaar
Catagorie
Herbestemming | Erfgoed